兴义市自2013年启动城市综合体建设项目以来，先后建设了5个省级城市综合体项目，分别为兴义商城城市综合体、金州体育城城市综合体、金州木贾商品批发物流城、汇金中心城市综合体和奥华城市广场城市综合体。根据《黔西南州人民政府关于推进20个城市综合体建设的意见》，要求用4年的时间促进全州城市综合体健康发展，兴义市积极开展综合体项目建设推进工作，经过4年的不懈努力，5个城市综合体建设基本结束，取得初步成果。

　　一、项目建成情况

　　兴义商城城市综合体项目容积率为3.43，建筑密度32.58%，绿地率为34.1%，总建筑面积38.8万平方米，总投资20亿元，是集商业、办公写字、酒店、公寓等主导功能为一体的交通物流型城市综合体项目，其中：商业11.76万平方米、占比30%，办公写字楼5.94万平方米、占比15%，商务酒店面积2.7万平方米、占比6%，高档公寓7.99万平方米、占比21%。项目主导功能建筑8栋。

　　金州体育城城市综合体项目容积率2.234，绿化率30%，总投资65亿元，是集商业、办公写字、会议会展、体育场馆、公寓、酒店等主导功能为一体的文化旅游型城市综合体项目，其中：商业23.17万平方米、占比18%，办公写字楼36.04万平方米、占比28%，公寓45.06万平方米、占比35%，酒店10.05万平方米、占比7.8%，体育场馆8.43万平方米、占比6.6%，会议会展5.98万平方米、占比4.6%。项目主导功能建筑共32栋。

　　金州木贾商品批发物流城城市综合体项目容积率1.84，绿地率30%，总建筑面积约11万平方米，总计划投资4亿元，现完成投资6.7亿元是集办公写字、酒店、商业、仓储物流、公寓等主导功能为一体的交通物流型城市综合体项目，其中：商业、物流、展示厅等功能建筑面积3.72万平方米、占比33.8%，公寓建筑面积2.34万平方米、占比21.24%，酒店建筑面积1.86万平方米、占比16.9%。项目主导功能建筑15栋。

　　汇金中心城市综合体项目总建筑面积11.35万平方米，总投资5.8亿元，建筑占地面积5024.99平方米，容积率10，建筑密度55%，绿地率10%，集商业、写字楼、酒店式公寓为一体的城市综合体，其中：商业3.09万平方米、占比27%，写字楼3.16万平方米、占比28%，酒店式公寓3.06万平方米、占比27%，地下室和附属设备用房2.05万平方米、占比18%。项目主导功能建筑3栋。

　　澳华城市广场城市综合体项目容积率为4.5，建筑密度39.8%，绿地率为26.2%，总建筑面积10万平方米，总投资4亿元，是集商业、超市、酒店、公寓等主导功能为一体的交通物流型城市综合体项目，其中：商业4.3万平方米、占比43%，超市8000平方米占、比8%，商务酒店面积1.2万平方米、占比12%，高档公寓3.7万平方米、占比37%，项目主导功能建筑共6栋。

　　二、项目招商运营情况

　　兴义商城城市综合体、金州木贾商品批发物流城城市综合体、汇金中心城市总体项目已全部竣工，主导功能建筑数已全部建设完成进入招商运营阶段。其中兴义商城大润发超市、苏宁电器、肯德基、横店影院、屈臣氏、必胜客、贵阳银行、建设银行、FACE纯K、新洲大酒店、凯丽国际等知名商家均已开业，商场内包含珠宝、皮鞋皮具、运动服饰、精品家纺，轻休男装、品牌女装、内衣、美容养生馆、儿童城、美食城等众多类别，办公写字商家已陆续入驻，开业率已达90%，带动周边众多资源，日均消费人群达2.4万人次，带动就业5000余人次，为政府实现增值税、营业税、城建税、房产税等各项税收收入预计超过1.3亿元以及更大的企业所得税;金州木贾商品批发物流城城市综合体项目已于2015年6月19日开业运营，聘请专业运营管理公司进行管理，目前已入驻商家约135个，运营情况良好，解决新增就业岗位月2100个，每年实现税收约1000万元;汇金中心办公写字楼已投入使用部分小微企业陆续签约进驻，商业部分已与贵阳星力集团签约进入招商运营，现签约商家约40户。

　　金州体育城城市综合体项目已基本建成，进入招商运营阶段，其中国际会议中心已次承办全州大型重要会议，体育中心三馆一场也承办了黔西南州建州30周年大型活动以及各类体育赛事和商业演出等大型活动，梦乐城购物中心、梦乐城大酒店、欢乐橙购物中心、兴义一小富康分校、红黄蓝国际幼儿园已投入运营，引入合作品牌包括周大福珠宝、凌志旗下品牌、百丽旗下品牌、星美国际影城、大耳朵超市、屈臣氏、红星美凯龙等200余知名品牌。周边基础设施配套齐全，项目内规划建设有幼儿园、小学、派出所、邮政所、社区卫生服务中心、中央湿地公园等城市公共配套设施，项目自2013年以来入驻企业800余个，解决新增就业1.2万人次、实现税收1.29亿元。

　　奥华城市广场商业部分已建成并投入运营，已签约佳惠华盛堂购物、步步高超市、横店影城、主题酒店，已运营商家有奥华健身会馆、御汤楼食府、唯客多西餐厅、美容院、婴幼儿游泳馆等10余家大型商家。

　　三、项目民族特色元素建设情况

　　5个综合体均按照绿色建筑一星标准实施建设;运用了布依族服饰元素、查郎白妹、八卦田、布依族铜鼓等5个以上兴义地方文化元素，其中兴义商城项目在设计之初吸收借鉴布依八音乐器(牛腿骨、竹筒琴、直萧、月琴、三弦、芒锣、葫芦、短笛)、查白歌节等布依族音乐文化元素;在商业区，将苗族的刺绣、蜡染等元素融入其中，通过对马岭河峡谷等地域文化，査白歌节等苗族布依族民俗文化、十二神兽、布谷鸟等本土民族文化的演变、提炼，再具体运用到项目中形成查白广场、峡谷街区等。金州体育城体育馆在规划设计中注重挖掘黔西南州民族、自然风光、等特色元素提升文化内含，其中体育场馆外的《金州赋》青石活字印刷体文化浮雕墙(长约154.6米，高11.6米，总面积1793.36平方米)获得大世界吉尼斯之最，体育场馆的设计灵感来源于布依族、苗族的头饰，还有融入了万峰林的山峰、马岭河峡谷的流水的景观双桥。兴义市金州木贾商品批发物流城项目在规设计施工时借鉴了当地回形纹元素，源自于布依民族特色民居演变而来，应用于小高层楼顶层和外立面装饰图案;苖族项圈或头饰文化元素，传承于苖族历史悠久的项圈文化，应用于前展示大楼建筑屋顶造型设计中的延伸;在E区城市综合体整体规划设计中，以对“龍形”的展示而设计出城市综合体。汇金中心项目设计时，就以马岭河大峡谷、梯田、万峰林为主要文化元素，穹顶采用万峰林的文化元素，寓意万峰林的峰林，商业采用梯田形式，层层退台，天街采用的是马岭河峡谷的元素，形成内天街、外沿街、层层退台的城市综合体布局。

　　四、配套设施建设及绿色建筑运用

　　兴义商城已完成桔丰路、小区旁的市政道路及路灯、10千伏输电线路都已建设并投入使用;金州体育城已完成体育中心三馆一场建设、中央湿地公园及、B4、B5、B6路建设并投入使用;金州木贾商品批发物流城已完成周边道路、物流内的市政道路及客运西站临时站点建设并投入使用。

　　项目均制定并实施节能、节水、节材等资源节约与绿化管理制度;制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制、对废弃物进行分类收集，垃圾收集容器分类标识规范，防止垃圾无序倾倒和二次污染;物业管理部门通过ISO 14001环境管理体系、ISO 9001质量管理体系认证与GB/23331能源管理体系认证;建立绿色教育宣传制度，形成良好的绿色行为与风气。

　　五、项目建设产生的社会经济效益

　　4年来，兴义市城市综合体工作在省、州城综联办的指导下健康发展、稳步推进。已建成城市综合体主导功能62栋(总64栋)，大部分投入运营，现入驻企业(个体)约1281个，拉动就业人口2.3万人次，总营业额29.64亿，实现税收2.97亿。4年的实践证明，兴义市城市综合体的建设促进了城市的发展，激发了城市的活力，提升城市品质，对城市的发展起到了如下作用：

　　(一)集聚效应突显

　　城市综合体具有高效的集聚能力，将城市中的人流、物流、资金流、技术流、信息流等城市要素高效聚集。特别是金州体育城，因其规模大、主导功能全，建设投入运营后，初步形成了兴义市体育、经济、文化中心。

　　(二)促进兴义市社会经济全面发展

　　城市综合体齐全的主导功能，满足了人们多样化的需求，极大地降低了人们的生活成本，提升了城市居民的生活品质，同时还创造了多个就业岗位，拉动了我市城镇化发展。如金州体育城目前已成为兴义市民休闲、娱乐、购物及健身的重要场所。投入运营仅两年，就引入大小800家企业，解决新增就业人口1.2万余人次，实现税收1.29亿。

　　(三)完善了城市功能，提升了城市品质

　　因城市综合体本身功能的复合性、高度的集聚性，比其它建筑向城市提供更多的公共开放空间;二是通过项目本身的集聚和辐射吸引力将同类或差异性的公共功能吸引到周边，形成城市功能的集聚和互补引导。兴义金州体育城、兴义商城城市综合体的建成和投入运营，因其自身的体量大、主导功能全、标志性强，大大提升了提升了兴义市城市品质和文体内涵，特别是体育场馆外的《金州赋》青石活字印刷体文化浮雕墙获得大世界吉尼斯之最，成为城市综合体建设的点睛之笔。

　　总之，兴义市城市综合体经过近4年的建设，基本完成了建设任务，初步实现了城市综合体示范效应，促进了兴义市社会经济的发展，提升了兴义市的城市品位、城市形象和文化内涵。